EINHEITEN

59 Apartments
auf 6 Etagen

GRÖßE

ca. 16 - 29 m²
1 Zimmer

FÖRDERUNG

100.000€ KfW 40 Kredit ab 2,32% Zins

PREISE

150.000€ - 195.000€
(Provisionsfrei)

Mit unserem neuen Projekt Akadomus II schaffen wir in der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Nürnberg dringend benötigten Wohnraum für junge Menschen.

Schnell sein lohnt sich: Das Vorgängerprojekt Akadomus 1 in Erlangen wurde diesen Sommer innerhalb von 5 Wochen nach Vertriebsstart vollständig abverkauft.

  • 3,8% Mietrendite und über 17% Eigenkapitalrendite möglich (siehe Beispielrechnung weiter unten)
  • Zinsvorteil: KfW Förderkredit deckt den Großteil der Finanzierungssumme
  • Steuervorteil: 5% degressive AfA
  • Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
  • Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
  • Ideal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnittene Grundrisse
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in ein 'Akadomus II' Apartment rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

DER RICHTIGE ZEITPUNKT

AfA und KfW-Förderung sorgen für einmalige Investitionsmöglichkeit!

Durch den Energiestandard KfW 40 ist es Ihnen möglich, sich einen KfW Förderkredit ab 2.15% sichern. Da der Kaufpreis der Apartments schon bei 150.000€ los geht, deckt der Förderkredit den Großteil der nötigen Finanzierungssumme.

In anderen Worten: Sie können zu niedrigen Zinsen deutlich unter dem Markt einkaufen!

Gleichzeitig bringt die neu beschlossene 5% AfA historische Steuervorteile für Sie als Investor. So ist es mit unserem Projekt möglich, Jahr für Jahr deutlich positive Cashflows zu verzeichnen und gleichzeitig durch die Tilgung Vermögen aufzubauen. Und das bei einem Eigenkapitaleinsatz von teilweise unter 10.000€.

Kurze Wege

Die neuen Studentenapartments in der Johannisstraße 116 + 118 liegen im beliebten Stadtteil Johannis, der für seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Nur wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt, die Uni sowie die umliegenden Städte Fürth und Erlangen.

Eine detaillierte Lagekarte mit den wichtigsten Orten finden Sie in unserem Exposé:

Bauen Sie auf Vertrauen.

Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit über 10 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienwirtschaft.

Bei der Realisierung unserer Bauvorhaben legen wir großen Wert auf eine wertbeständige Bauqualität, arbeiten mit regionalen Handwerksfirmen und gestalten unsere Projekte mit ansprechender und moderner Architekturen – wir sehen mehr als nur ein Grundstück, deshalb sind wir fokussiert das Bestmögliche für unsere Kunde zu gewinnen und beraten Sie qualitativ bei Ihren Entscheidungen.

Was andere Käufer sagen:

Kompetente Betreuung von Anfang bis Ende! Auch nach Abwicklung steht Herr Götz mit Rat und Tat zur Seite; immer ansprech- und erreichbar! Das ist Kundenfreundlichkeit wie man sie in der Servicewüste Deutschland mittlerweile selten erlebt! Auch bei Sonderwünschen wird Unterstützung angeboten, Zeitfenster werden verlässlich eingehalten, ich empfehle Götz Real Estate weiter und würde das Unternehmen auch guten Freunden empfehlen.

Sandra Schober
Rezension via Google Business

Bewertung:

Sehr engagierter und sympathischer Bauleiter und Makler. Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss des Bauprojekts.

Holger Eichhorn
Rezension via Google Business

Bewertung:

Die Zusammenarbeit mit Herrn Götz ist immer professionell, vor allem schätzen wir den unkomplizierten und schnellen Austausch untereinander. Sehr zu empfehlen!

G. Treichel
Rezension via Google Business

Bewertung:

5 von 5 Sternen in allen Bereichen!!! Herr Götz steht immer zu seinen Wort (was leider bei vielen anderen Bauträgern leider nicht mehr der Fall ist) und kümmert sich um alles. Bei der Firma ist alles von A - Z durchdacht und alles professionell geregelt. Top Qualität zu einem spitzen Preis. Auch wenn mal was unklar ist, nimmt er sich die Zeit um das Problem zu erklären oder es zu Regeln. Ich würde nur noch über Herrn Max Götz Immobilien kaufen, denn da weiß man, was man bekommt und ist sich keiner Gefahr ausgesetzt. Ein Traum für jeden Anleger. Weiter so , und kann es nur nochmals wiederholen 5 von 5 Sternen :)

Bernd Audenrieth
Rezension via Google Business

Bewertung:

Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und wollten wir ein Haus kaufen, weil unsere Wohnung klein für uns ist. Wir haben Kontakt mit vielen Bauträgern, die einen großen Namen haben, in Nürnberg und Umgebung. Zufällig haben wir eine Anzeige vom Herrn Götz gesehen für Reihenhäuser in Nürnberg. Ich kann nur sagen Herr Götz M. ist sehr kompetent, ehrlich und zuverlässig. Wichtiger ist das er immer erreichbar ist, egal ob wir Frgen oder Probleme haben an einem Sonntag oder Montag.

Herr Götz ist für uns mit Abstand der beste Bauträger in Nürnberg und Umgebung. Wir können Götz RealeEstate nur empfehlen.

K. A.
Rezension via Google Business

Bewertung:

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 139.000€ - 195.000€. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Kapitalanlage zu sichern.
  • Die Wohnungen werden voraussichtlich Frühjahr 2027 bezugsfertig sein.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Sie erhalten dann sofort das Exposé, inkl. Grundrissen und Preisliste. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Akadomus 2 Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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