AKADOMUS II
Neubau-Studentenwohnungen
in Nürnberg mit Top-Rendite
Akadomus II: Neubau-Studentenapartments in Nürnberg
Schon ab 10.000€ Eigenkapital: Zukunftssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow
Schon ab 10.000€ Eigenkapital: Zukunftssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow
EINHEITEN
59 Apartments
auf 6 Etagen
GRÖßE
ca. 16 - 29 m²
1 Zimmer
FÖRDERUNG
100.000€ KfW 40 Kredit ab 2,32% Zins
PREISE
150.000€ - 195.000€
(Provisionsfrei)
Alle 24 Wohnungen sind aktuell reserviert oder verkauft.
Mit unserem neuen Projekt Akadomus II schaffen wir in der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Nürnberg dringend benötigten Wohnraum für junge Menschen.
Schnell sein lohnt sich: Das Vorgängerprojekt Akadomus 1 in Erlangen wurde diesen Sommer innerhalb von 5 Wochen nach Vertriebsstart vollständig abverkauft.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in ein 'Akadomus II' Apartment rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
DER RICHTIGE ZEITPUNKT
AfA und KfW-Förderung sorgen für einmalige Investitionsmöglichkeit!
Durch den Energiestandard KfW 40 ist es Ihnen möglich, sich einen KfW Förderkredit ab 2.15% sichern. Da der Kaufpreis der Apartments schon bei 150.000€ los geht, deckt der Förderkredit den Großteil der nötigen Finanzierungssumme.
In anderen Worten: Sie können zu niedrigen Zinsen deutlich unter dem Markt einkaufen!
Gleichzeitig bringt die neu beschlossene 5% AfA historische Steuervorteile für Sie als Investor. So ist es mit unserem Projekt möglich, Jahr für Jahr deutlich positive Cashflows zu verzeichnen und gleichzeitig durch die Tilgung Vermögen aufzubauen. Und das bei einem Eigenkapitaleinsatz von teilweise unter 10.000€.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Erlangen
Nürnberg ist eine wirtschaftsstarke Großstadt mit über 500.000 Einwohnern und über 25.000 eingeschriebenen Studenten - tendenz steigend!
auf einzigartige Weise verbindet. Hier profitieren die Anwohner von einem abwechslungsreichen Nachtleben, einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Grünflächen zur Erholung.
Hier investieren Sie an einem Wachsstumsstandort mit hoher Mietnachfrage - insbesondere von Studenten der über 260 an der FAU angebotenen Studiengängen.
Nürnberg
Nürnberg ist eine wirtschaftsstarke Großstadt mit über 500.000 Einwohnern und über 25.000 eingeschriebenen Studenten - tendenz steigend!
auf einzigartige Weise verbindet. Hier profitieren die Anwohner von einem abwechslungsreichen Nachtleben, einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Grünflächen zur Erholung.
Hier investieren Sie an einem Wachsstumsstandort mit hoher Mietnachfrage - insbesondere von Studenten der über 260 an der FAU angebotenen Studiengängen.
Kurze Wege
Die neuen Studentenapartments in der Johannisstraße 116 + 118 liegen im beliebten Stadtteil Johannis, der für seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Nur wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt, die Uni sowie die umliegenden Städte Fürth und Erlangen.
Eine detaillierte Lagekarte mit den wichtigsten Orten finden Sie in unserem Exposé:
Bauen Sie auf Vertrauen.
Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit über 10 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienwirtschaft.
Bei der Realisierung unserer Bauvorhaben legen wir großen Wert auf eine wertbeständige Bauqualität, arbeiten mit regionalen Handwerksfirmen und gestalten unsere Projekte mit ansprechender und moderner Architekturen – wir sehen mehr als nur ein Grundstück, deshalb sind wir fokussiert das Bestmögliche für unsere Kunde zu gewinnen und beraten Sie qualitativ bei Ihren Entscheidungen.
Was andere Käufer sagen:
Kompetente Betreuung von Anfang bis Ende! Auch nach Abwicklung steht Herr Götz mit Rat und Tat zur Seite; immer ansprech- und erreichbar! Das ist Kundenfreundlichkeit wie man sie in der Servicewüste Deutschland mittlerweile selten erlebt! Auch bei Sonderwünschen wird Unterstützung angeboten, Zeitfenster werden verlässlich eingehalten, ich empfehle Götz Real Estate weiter und würde das Unternehmen auch guten Freunden empfehlen.
Sandra Schober
Rezension via Google Business
Bewertung:
Sehr engagierter und sympathischer Bauleiter und Makler. Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss des Bauprojekts.
Holger Eichhorn
Rezension via Google Business
Bewertung:
Die Zusammenarbeit mit Herrn Götz ist immer professionell, vor allem schätzen wir den unkomplizierten und schnellen Austausch untereinander. Sehr zu empfehlen!
G. Treichel
Rezension via Google Business
Bewertung:
5 von 5 Sternen in allen Bereichen!!! Herr Götz steht immer zu seinen Wort (was leider bei vielen anderen Bauträgern leider nicht mehr der Fall ist) und kümmert sich um alles. Bei der Firma ist alles von A - Z durchdacht und alles professionell geregelt. Top Qualität zu einem spitzen Preis. Auch wenn mal was unklar ist, nimmt er sich die Zeit um das Problem zu erklären oder es zu Regeln. Ich würde nur noch über Herrn Max Götz Immobilien kaufen, denn da weiß man, was man bekommt und ist sich keiner Gefahr ausgesetzt. Ein Traum für jeden Anleger. Weiter so , und kann es nur nochmals wiederholen 5 von 5 Sternen :)
Bernd Audenrieth
Rezension via Google Business
Bewertung:
Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und wollten wir ein Haus kaufen, weil unsere Wohnung klein für uns ist. Wir haben Kontakt mit vielen Bauträgern, die einen großen Namen haben, in Nürnberg und Umgebung. Zufällig haben wir eine Anzeige vom Herrn Götz gesehen für Reihenhäuser in Nürnberg. Ich kann nur sagen Herr Götz M. ist sehr kompetent, ehrlich und zuverlässig. Wichtiger ist das er immer erreichbar ist, egal ob wir Frgen oder Probleme haben an einem Sonntag oder Montag.
Herr Götz ist für uns mit Abstand der beste Bauträger in Nürnberg und Umgebung. Wir können Götz RealeEstate nur empfehlen.
K. A.
Rezension via Google Business
Bewertung:
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
© 2024 Götz Real Estate GmbH
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Melde dich jetzt kostenlos für mein nächstes Webinar an
Erfahre kostenlos, wie du innerhalb der nächsten 14 Tage dein Problem lösen kannst und welche Schritte nötig sind.
Die Eintragung ist kostenlos und du kannst sie jederzeit mit einem Klick widerrufen.